Maison à vendre à Germiny

De l’atypique vous souhaitiez, de l'atypique vous aurez! De l'espace vous souhaitiez, de l'espace vous aurez! Est Immo vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme de 230 m², 4 chambres, sur une parcelle de 2755m² et sa grange de 250m² au sol. Le bien est situé dans le joli village de Germiny à 20 minutes de Ludres, 12 minutes de la base de Ochey et 15 minutes de la A31 Son potentiel vous surprendra, avec son parc splendide, arboré, qui vous amène à la quiétude. Envie de vous poser dans un cadre verdoyant et reposant, venez vite la découvrir! Elle vous propose: En rez-de-chaussée: Une belle entrée avec un accès direct à la grange L'espace de vie se compose de trois grandes pièces pour une surface de 86m² comprenant une cuisine, un grand salon et une pièce pouvant servir de salle à manger, de bureau ou autres selon vos envies. Un autre espace comprenant la salle d'eau (à rénover), un wc indépendant, la chaufferie. Vous pourrez accéder au jardin directement par cet espace Vous accéderez à l'étage par un splendide escalier d'époque: Quatre chambres sont à votre disposition de 14² à 30 m² Un wc Un grenier Le plus de bien: Une grande grange idéale pour les bricoleurs, pour un artisan ou si vous souhaitiez créer un gîte, c'est l'endroit rêvé! Coté technique: Toiture, le pan avant est refait avec film sous toiture Chauffage central avec chaudière à granulés chargement par silo de 2025 Menuiseries faites par un artisan, porte en chêne, fenêtre double vitrage) Assainissement: collectif dans le village Ce bien vous correspond, alors ne le laissez pas passer! Ce bien vous est proposé au prix de 236 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre contact: EI Isabelle KACZMAR Agent mandataire Est'Immo RSAC NancyTEL 07 81 85 76 38 EST'IMMO L'agence qui vous estime Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.