Appartement à vendre à Montélimar

Découvrez cet appartement de 65.80 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un débarras/placard apportant un espace de rangement supplémentaire. Le double séjour offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, idéale pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau ou optimiser un investissement locatif. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Les atouts: 66,40 m² habitablesDouble séjour lumineuxPossibilité de créer une 3? chambreBalconDeux chambresCuisine indépendanteSalle d'eauWC séparésDébarras / placardCaveFenêtres en double vitrageChauffage collectifCumulus pour la production d'eau chaudeUn appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder! DPE nouvelle méthode: Classe énergie D Classe climat D. Bien soumis au statut de la copropriété 40 lots d’habitation. Charges annuelles courantes: environ 1580 €. Fond de tavaux annuelle: environ 82€Aucune procédure en cours. Mandat exclusif n°3026. Prix de vente 75 000 €, honoraires charge vendeur. Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier 04.75. 54.42. 14Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1259 € et 1703 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 66.4 m².