Appartement à vendre à Montélimar

Montélimar Quartier Saint-JamesIdéalement situés au cœur du quartier recherché de Saint-James, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet ensemble de deux appartements T2, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Appartement T2 1er étage (libre d'occupation)D'une superficie habitable de 56 m², il se compose de: Hall d'entrée, Séjour, Salon, Cuisine indépendante, Une chambre, Une salle d'eau, Une seconde salle d'eau attenante à la chambre. Chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Appartement T2 2éme étage (loué)D'une superficie habitable de 54,37 m², il comprend: Un séjour, Une cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau. Le logement est actuellement loué avec un dernier loyer encaissé de 400 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Les +: Deux caves privatives. Petite copropriété. Emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités. DPE: EGES: EDiagnostics réalisés selon la nouvelle méthode de calcul. Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens vendus représentent 2 lots principaux à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété: 555 € par lot, comprenant notamment l'eau ainsi que l'électricité des parties communes. Prix: 133 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°3023 Agence Adhémar Immobilier04 75 54 42 14Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier 04.75. 54.42. 14Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1301 € et 1761 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 55 m².