Appartement à louer à Marseille 1er Arrondissement

A LOUER- Superbe T3 de 80m² en rez-de-jardin-Résidence Neuve de standing Situé au 470 avenue du prado 13008 Marseille, découvrez ce magnifique appartement traversant T3 de 80m² au sein d'une résidence neuve de standing offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 35m², de deux chambres avec rangement (13m² et 11m²), d'une salle d'eau avec double vasque, de wc indépendant. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif coté séjour et chambres de 67m² et 39m² Un garage fermé privatif en sous sol complète ce bien. Emplacement privilégié proche de la mer, du parc de bagatelle et des transports. Un bien rare à la location, alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Disponible immédiate. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06.72. 15.30. 32 Mme MERLINO. Loyer charges comprises: 2250€ dont 200€ de provisions de charges ( régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 2050€ Honoraires TTC à la charge du locataire: 1049.6€ dont 242€ de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 344 € et 465 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 33 lots. Surface loi Carrez: 80 m².