Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

EN exclusivité, au sein de La Marsa, résidence signée PietriArchitectes discrètement implantée en retrait de l’avenue du Prado, découvrez cet appartement traversant de type 3 développant 74,7 m² habitables. Baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, il bénéficie de deux terrasses totalisant près de 30 m² d’espaces extérieurs. La pièce de vie s’ouvre sur une première terrasse tandis que l’espace nuit profite de sa propre ouverture sur l’extérieur, offrant une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. L’adresse constitue l’un des véritables atouts de ce bien. Derrière l’une des avenues les plus emblématiques de Marseille, la résidence profite d’un environnement remarquablement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des Tennis de Marseille, de l’École de Provence ainsi que des meilleures adresses du 8e arrondissement. Son bâtiment accueille seulement neuf appartements, avec deux logements par niveau, offrant une atmosphère intimiste rarement proposée sur le secteur. Une adresse confidentielle où le Prado révèle son visage le plus résidentiel. Prestations contemporaines: • Climatisation réversible gainable • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques centralisés • Accès sécurisés • Ascenseur reliant directement les stationnements aux logements • Box fermé en sous-sol Disponible immédiatement. Le bien bénéficie des avantages attachés à une acquisition au sein d'une résidence récemment livrée. Frais d'acquisition réduits et garanties. Box fermé en sus d'une valeur de 40.000 euros. D'autres box fermés disponibles. 622 750 € — Box fermé inclus Dossier complet, plans et visite sur demande. Anthony DAHAN 06 85 23 27 06 Certaines photographies comportent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 392 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 9 lots. Surface loi Carrez: 74.7 m².