Appartement à louer à Clermont-Ferrand

Situé au 8 rue Gourgouillon, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Banque de France, de l'INSPE, des commerces et des transports en commun, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Installé au sein d'une maison divisée en deux habitations, il dispose d'une entrée indépendante et offre un cadre de vie calme et agréable. Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie extérieure et privée, équipée d'un branchement pour machine à laver vient compléter le logement. Vous profiterez également d'une cour privative de 15 m², véritable atout en centre-ville et idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Disponible immédiatement. Une belle opportunité à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1010 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 41.64 m².