Maison à vendre à Geneston

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE En plein coeur du bourg, un ensemble immobilier comprenant un local commercial loué (450€/mois) ainsi qu'une maison d'habitation libre de toute occupation d'environ 130 m² habitable composée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E (accès jardin/terrasse), chambre (possibilité point d'eau), WC, grande buanderie et un garage carrelé et isolé; à l'étage un palier desservant 3 chambres, salle de bains et un WC - jardin sur l'arrière d'environ 75 m² et la possibilité d'acquérir en sus une dépendance à rénover d'environ 21 m² située à proximité (idéal garage, studio ect) - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 257 500 € dont 5.10% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 245 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2830 € et 3870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.