Maison à vendre à Rocheservière

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Cette maison de carctère de plus de 228 m² habitables, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette propriété et par les nombreuses possibilités qu'elle propose. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une buandrie et un vaste salon disposant d'une cheminée. L'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies (Salle cinéma, espace détente, bureau.. . ). Deux chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 140 m², comprenant un garage, un atelier une cave et surtout 2 grandes pièces offrant des possibilités de stockage. Attenante à la maison et accessible par un passage couvert, vous trouverez une dépendance d'environ 55 m². Logement indépendant, espace professionnel, location, cet espace saura s'adapter à vos envies et à vos besoins. L'ensemble est implanté sur une surface de plus de 700 m². Quelques travaux de modernisation permetteront de révéler pleinement le charme et la potentiel de cette maison. Classe énergie D et Classe climat D - Prix de vente 304 500 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 291 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4770 € et 6510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.