Immeuble à vendre à Amiens

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 € Hors charges / mois. Au 1er étage: deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 € et 400 € hors charges. Au deuxième étage: un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 € hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 € hors charges. Revenus locatifs annuels: 44 436 € hors charges + 3 420 € de charges. L'ensemble des lots sont actuellement loués. La taxe foncière est de 4 299 € euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local. Les points forts de l’immeuble: Emplacement premium Mix locatif attractif (commerce + habitation) Bonne rentabilité Faible vacance locative. Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03.22. 71.75. 11 / 06.29. 81.85. 70 / 03.22. 71.75. 12 / 06.25. 57.27. 13 Bien en copropriété.