Maison à vendre à Arnéguy

Pour les amoureux de la nature et du calme! Rénovation réussie pour cette ancienne bergerie de 170 m² nichée dans un superbe environnement en moyenne montagne. Située à 10 minutes du bourg et des commerces, elle comprend un bel espace jour de 70 m² avec salle à manger / cuisine américaine, espace nuit composé de deux chambres avec leurs salles de douche privatives, ainsi qu'une 3ème salle de douche/wc au rez-de-chaussée. A l'étage, une agréable mezzanine aménagée fait office de bureau. Elle se poursuit sur une vaste pièce mansardée d'une 40aine de m² au sol à usage de chambre (possibilité de création d'une salle de bains supplémentaire). Baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue sur montagnes et beau jardin aménagé. Buanderie, atelier et abri voiture. Poêle à bois, cumulus électrique. Habitation tout confort alliée au charme des pierres apparentes, parquets massifs et poutres. Coup de coeur assuré pour ce bien situé dans un écrin de plus d'un hectare de verdure préservé! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3043 € et 4117 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.