Maison à vendre à Saint-Martin-d'Arrossa

Située au cœur d'un village dynamique, cette authentique maison basque offre un beau potentiel de rénovation. Elle est implantée sur un chemin peu emprunté et dispose d’un agréable jardin attenant et d’une dépendance extérieure. Cette bâtisse de caractère dispose d’une surface de plancher totale de 260 m², dont 153 m² de surface habitable actuelle, répartis comme suit: Au rez-de-chaussée: une vaste entrée (ezkatz) de 29 m² distribue la cuisine, une salle de bain, un sanitaire, ainsi qu'une chambre. De beaux volumes attenants au rez-de-chaussée restent à aménager et offrent la possibilité de compléter cette partie de chambres, ou lieux de vie chaleureux. A l'étage, le dégagement donne accès à deux chambres, un bureau, et là aussi, de belles pièces attenantes à aménager. Ce projet répondra parfaitement aux amoureux de la rénovation et de bâtisses anciennes, en recherche d'un projet d'habitation avec possibilité de revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3722 € et 5036 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.