Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 56 m², se situe au sein d’une copropriété bien entretenue, calme et arborée, à quelques minutes des Bords de Marne et des transports. Agencement et luminositéL’appartement s’ouvre sur une entrée distribuant un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine toute neuve sur le séjour pour un espace de vie encore plus généreux. Espace nuitLa chambre, confortable et calme, dispose d’un grand placard intégré. Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Prestations et confort (Possible 2 chambres) Volets roulants électriques Menuiseries récentes en double vitrage Cave en sous-sol Résidence sécurisée LocalisationÀ moins de 10 minutes à pied du RER A (station Le Parc de Saint-Maur), proche des commerces, écoles et accès rapide aux promenades le long de la Marne. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Prix de vente: 350 000 € DPE: D (167 kWhEP/m²/an) — GES: D (32 kgCO? /m²/an) Consommation conventionnelle d’énergie primaire: 167 kWhEP/m²/an (classe D) Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 540 € et 790 € / an Bien en copropriété: oui Nombre total de lots: 278 Dont 96 lots principaux (habitations / commerces / bureaux) et 94 lots de stationnement ou garages Type de syndicat de copropriétaires: principal ou unique Aucune procédure en cours Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel: 2 532 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 28 m².