Immeuble à vendre à Cambrai

Situé à proximité du Tribunal, immeuble de 2 lots de 259 m² comprenant 2 ensembles immobiliers: 1. Un immeuble comprenant: - au rez-de-chaussée: un local à usage commercial ou professionnel de 81 m² comprenant un accueil, 3 bureaux, sanitaires, réfectoire, local archives - aux 1er, 2eme et 3ème étage, un appartement T5 de 178 m² comprenant: * hall d'entrée, wc, grand salon/séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, * palier, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, lingerie * une grande chambre * remise/cellier * parking pour 2 voitures fermé et sécurisé 2. Un immeuble comprenant: * au rez-de-chaussée: un appartement T2 loué dans le cadre d'un bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 450 € * au 1er étage: un appartement T2 loué dans le cadre d'un bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 502 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard: entre 3 680 et 5 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3680 € et 5000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.