Maison à vendre à Saint-Aoustrille

Située à quelques minutes de ISSOUDUN (36100), nous vous présentons cette belle propriété dans un état d'entretien impeccable sur deux niveaux comprenant: Au rez-de-jardin: une entrée de réception, une belle pièce à vivre d'envrion 130m2 revetue d'un sol en pierre naturelle, une cuisine aménagée et équipée avec un ancien four à pain, une salle à manger en parfait état. Egalement, vous disposerez de deux belles chambres dont une avec une salle d'eau ainsi la seconde avec une salle de bains avec wc. La propriété bénéficie également d'une deuxième entrée avec une partie buanderie/chaufferie et wc séparés. A l'étage: une belle et vaste mezzaninne pouvant faire office de salon de télé, salle de jeux par exemple. Elle donne accès à une troisième et dernière chambre avec un point d'eau et wc/sanibroyeur. Grenier accessible par cette chambre. Egalement, un garage fermé attenant à la maison et accessible depuis celle-ci. Le parc arboré est d'un état irréprochable avec sa partie loisir où vous pourrez retrouver la pisicine creusée et chauffée. Un pigeonnier (actuellement à usage technique est présent sur le parc). Un terrain de tennis à renover est accessible depuis la propriété. Enfin, vous pourrez profiter pleinement du côté naturelle du parc avec son étang alimenté en eau, un accès direct à la rivière ainsi qu'une partie boisée sur l'arrière du parc. Le parc bénéficie d'un système arrosage automatique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11246 € et 15214 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 300 m².