Immeuble à vendre à Brive-la-Gaillarde

L'agence Pont Cardinal immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport en pierre de caractère  avec le cachet de l'ancien et un investissement locatif déjà en place. L'immeuble se compose de trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée un F3 d'environ 59 m2 (loué 509 € plus 30 € de charges). Au 1er étage un F3 également d'environ 59 m2 (loué 378 € plus 25 € de charges). Au 2ème étage un F2 d'environ 56 m2 (loué 440 € plus 40 € de charges). Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er et PAC réversible pour le 2ème étage. Chaque logement dispose de sa cave privative et un agréable jardin situé sur l'arrière de l'immeuble est partagé entre les occupants? ce qui est un véritable atout en centre ville. L'accés est sécurisé. Façade en pierre, planchers anciens, belles hauteurs sous plafond à deux pas des commerces et de toutes commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché, avec une rentabilité immédiate  et un fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4370 € et 5990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.