Immeuble à vendre à Brive-la-Gaillarde

Emplacement numéro 1 pour cet immeuble en pierre datant de 1927, idéalement situé à proximité du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. D’une surface totale de 209,10 m², cette belle bâtisse en pierre, couverte en ardoise, se compose de 3 appartements de type T3, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Au rez-de-chaussée: un T3 bénéficiant de sa propre entrée indépendante, avec chauffage au gaz. Au 1er étage: un T3 avec terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage: un T3 équipé de la climatisation, idéal pour le confort des occupants. L'immeuble bénéficie également d'un stationnement privatif sur la propriété, permettant d'accueillir 3 véhicules, un véritable atout en cœur de ville. Côté technique, le bien affiche un DPE classé C, particulièrement intéressant pour un immeuble de cette époque. Les logements disposent de compteurs individuels ou divisionnaires, notamment pour la gestion de l’eau chaude. Les +: Emplacement privilégié proche du centre-villeImmeuble en pierre de caractère3 appartements T3 indépendants209,10 m² au totalTerrasseClimatisation au dernier étageParking privatif 3/4 véhiculesDPE CIdéal investissement locatif / patrimoineUn bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, emplacement recherché et potentiel locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3400 € et 4700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.