Maison à vendre à Nexon

Au cœur de la campagne, dans un petit hameau de la commune de Nexon, à 7 km de centre du village, vous trouverez cette fermette en pierres avec piscine et des vues magnifique. Nichée dans la verdure le long d’un chemin peu fréquenté, cette propriété offre un environnement paisible, sécure et préservé. Elle comprend 3,2 hectares de terrain et une grange en pierres qui offre de nombreuses possibilités. La maison a été très bien entretenue: les toits ont été refaite depuis que 10 ans, le chauffage a été changée récemment en pompe à chaleur et le liner de piscine est neuf. La maison principale comprend: au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon spécieux avec insert et deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse en pierres, chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, arrière cuisine-buanderie et vestiaire avec une porte à l’extérieur. A l’étage: sous le toit, une magnifique pièce de 52 m² avec des poutres apparentes. Actuellement exploité en chambre avec dressing, cet espace aux beaux volumes se prête à de nombreux aménagements selon vos envies. Une fenêtre offre une vue étendue sur la vallée verdoyante en contrebas. Attenant de la maison principale: un studio avec 2 pièces sur deux niveaux qui communique avec la maison principale; une grange d’environ 195 m2 au sol avec une petite maisonnette de deux pièces à rénovée et la possibilité de créé plus de logement si vous avez besoin (sujet d’un permis de construire). À l'extérieur: une piscine chlore avec une pompe à chaleur (10 x 5 m) et sa terrasse, une terrasse qui allonge deux côtes de la maison; une partie couverte et une partie plein sud avec des vues dégagées, un puits et 3 ha 2221 m2 en nature du pré avec un ruisseau. Cette propriété est idéale pour les amoureux du calme et de l'espace, à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Elle offre d'excellentes possibilités d'aménagement, permettant d'adapter les dépendances existantes à vos envies. Grâce aux prairies adjacentes, elle se prête aussi parfaitement à l'élevage de chevaux et autres animaux en milieu naturel. Votre équipe Berthou Immobilier vous accompagne tout au long de votre acquisition immobilière. Nous vous attendons au 9 avenue du onze novembreCoussac Bonneval; contactez-nous au 05.55. 08.17. 56 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1615 € et 2185 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.