Maison à vendre à Draveil

À VENDRE – MAISON DE 108 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Situé à Draveil, cette maison individuelle de 139m² de surface au sol et 108m2 de surface habitable offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et plusieurs possibilités d’aménagement. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec douche, double vasque et WC. Le séjour donne accès à une grande terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin. Au niveau inférieur, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, de dégagements, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce de 9,92 m² actuellement à aménager. Dotée d’une fenêtre et d’un WC, celle-ci pourra, sous réserve des travaux nécessaires, devenir une quatrième chambre, une salle de bains, un bureau ou une pièce polyvalente. Un garage attenant complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres matures, dans un environnement résidentiel. Les atouts: – 139m² de surface au sol et 108m2 de surface habitable – Trois chambres – Possibilité de créer une quatrième chambre, une salle de bains, bureau – Salon et salle à manger communicants – Cuisine aménagée et équipée – Terrasse – Jardin clos et arboré – Garage – Pompe à chaleur – DPE B – GES A – Bonne performance énergétique Une maison familiale offrant de beaux espaces, des extérieurs agréables et un potentiel d’évolution intéressant. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez WIMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller WIMMOBILIER: Gérant - Adrien WILMET Carte T CPIRCP.