Appartement à vendre à Orléans

Appartement T2 Lumineux avec Vue Panoramique – 52 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 61 au sol m² habitables, 44 carrez, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble construit en 2000. En excellent état, il offre un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage. Salon séjour donnant sur un extérieur idéalement situé, coin cuisine, en duplex une chambre et sa salle d'eau. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate de toutes les commodités: Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied Commerces, restaurants et médecins généralistes à proximité Bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes Parc et jardin à 5 minutes pour vos moments de détente. REF 3345 DPE D Réalisé le 28/04/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques: entre 902 € et 1 220 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d’Arc, Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 902.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69.