Maison à vendre à Chameyrat

Agréable villa en partfait état pouvant offrir une surface habitable jusqu'à 120 m² environ. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée-couloir avec placards, cusine aménagée (11.60 m²), salle à manger-salon (27.60 m²) très lumineux avec sortie sur balcon-terrasse permettant de profiter d'une vue dégagée sur la campagne. Deux chambres en bon état, et salle de bains équipée de double vasque sur meuble. WC indépendants. Grenier aménageable éclairé par fenêtres de toit dans lequel il est possible d'aménager 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout pour une surface de 20 m² environ. Au sous-sol: une chambre confortable avec sa salle d'eau et wc a été aménagée. Cette habitation dispose d'un chauffage par convencteurs électriques récents avec poêle à granulés installé dans le séjour. La façade exposée Nord bénéficie d'une isolation par l'extérieur. La toiture est en ardoises d'Espagne, récentes. Garage pour 2 voitures, cellier. Terrain tout autour de la maison pour une superficie de 1222 m². Cette habitation est implantée à 10 minutes de TULLE et 25 minutes de BRIVE. L'école est à 7 minutes environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2173 € et 2939 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.