Appartement à vendre à Tulle

Situé au 1er étage d'un immeuble de charme avenue Victor Hugo à Tulle, cet appartement T2 de 51,22 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.  Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de plus de 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse de 15,60 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.  Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce logement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Les menuiseries sont en grande partie équipées de double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2019).  Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et du centre-ville de Tulle.     Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 16 lots.