Appartement à vendre à Tulle

D’une superficie de 61,21 m² Loi Carrez, cet appartement au charme ancien, offre une organisation fonctionnelle avec une entrée, une cuisine ouverte sur séjour de près de 20 m², deux chambres (12m² environ chacune), une salle de bains et WC indépendants. Un véritable atout complète ce bien: une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier privatif, ce dernier offrant environ 8,03 m² au sol, idéal pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement, est situé en centre ville, à 10 minutes environ, à pied, de la cité administrative, et à 15 min. du lycée Edmond Perrier. Un bien intéressant pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec une belle possibilité de valorisation selon le projet de son futur propriétaire. Les + du bien 61,21 m² Loi CarrezT3 2 chambresSéjour de 19,87 m²Cuisine 5,76 m²CaveGrenier avec 8,03 m² au solFenêtres PVC double vitrageChauffage individuel électriqueImmeuble construit vers 1930 Prix 62 150 € honoraires d’agence inclus Dont 4 650 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 57 500 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 18 lots, charges annuelles: 504 €.