Appartement à vendre à Niort

 A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 - INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP  - La résidence Venezia profite d’un emplacement stratégique (à 7 min à pied de l’arrêt de bus Hôpital ) facilitant l’accès aux nombreux pôles universitaires. Venezia bénéficie de tout le confort nécessaire au quotidien avec de nombreux commerces de proximité (Carrefour Market, pharmacie, tabac, boulangerie, à 10 min à pied) A seulement 6 minutes en vélo du centre-ville de Niort, la résidence bénéficie d’un emplacement central permettant aux étudiants d’accéder à toutes les commodités rapidement: • Lignes de bus à proximité: Ligne 1: arrêt Hôpital à 600 m reliant à la résidence à Niort Pôle Universitaire Ligne 7: arrêt Hôpital à 600 m reliant à plusieurs points d’intérêts du centre-ville de Niort • Gare de Niort à 1 km de la résidence, desservie par les TGV (direction Paris en 2h) et TER (Direction La Rochelle et Poitiers) La Résidence est une copropriété de 221 logements collectifs (T1 et T2) répartis sur 4 bâtiments en R+2+ attiques et 100 places de parking semi-couvertes en RDC des 4 bâtiments.   VENTE LMNP - Résidence clôturée et sécurisée, vastes espaces verts arborés, terrasse en potagers partagés en roof-top. La résidence propose des espaces communs en rez-de-chaussée du bâtiment B: · Salle commune + cuisine équipée · Espace coworking · Salle de fitness · Laverie · Espace vélos · Bureau d’accueil · Salle de cinéma · Logements meublés et optimisés grâce à de nombreux rangements LIVRAISON: 3ème Trimestre 2025 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 38.54 m².