Maison à vendre à La Rochelle

DEMEURE CARACTÈRE 1890 - LA GENETTE - 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 5 CHAMBRES) - JARDIN - CAVE Ashley Immobilier La Rochelle vous présente cette élégante demeure de caractère des années 1890, idéalement située au cœur du quartier de La Genette, dans un environnement calme et résidentiel. Développant environ 120 m² habitables, cette belle maison allie à la fois charme, confort et emplacement idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L’ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies et votre mode de vie. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et un WC. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d’envisager des espaces supplémentaires tels qu’un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Un jardin d'accueil et une cave complètetent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant l’opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère dans un environnement prisé de La Rochelle. Taxe foncière: 440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3470 € et 4740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.