Maison à vendre à Niort

NIORT PROPRIÉTÉ DE 1880 - 343 M² - TERRAIN DE 1 307 M²Ashley Immobilier vous présente un bien rare et unique à la vente. Cette élégante propriété datant de 1880 vous attend à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort, au calme, sur un magnifique terrain de 1 307 m². D’une superficie d’environ 343 m² habitables, cette demeure offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de la gare de Niort. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, d’une grande salle à manger et d’une cuisine familiale donnant également sur une terrasse, ainsi que d’un grand bureau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing, deux autres chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un accès direct à un toit-terrasse. Le deuxième étage abrite trois chambres qui se partagent une vaste salle de bains. Une buanderie aménagée complète cet espace et offre un accès direct à l’extérieur. Le palier dessert également une suite parentale avec sa chambre et sa salle d’eau, deux autres chambres et une salle. Une pièce supplémentaire, pouvant être transformée en salle de sport ou en chambre, complète cet étage. Le jardin, spacieux et bien entretenu, offre la possibilité d’y installer une piscine, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Cette superbe demeure saura vous séduire par sa qualité de vie et son environnement privilégié, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère aux portes de Niort, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5340 € et 7280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.