Maison à vendre à Royan

Belle Villa des années 30 rénovée avec goût, offrant 165 m² habitables, en plein coeur du Quartier du Parc, Rez de chaussée surélevé: Entrée, Séjour Lumineux (40 m², avec cheminée) ouvrant sur Terrasse, Cuisine indépendante aménagée, Chambre ouvrant sur une 2nde terrasse couverte, Salle d'eau avec wc. Etage: palier/dégagement, 2 Chambres, wc, Salle d'eau. Rez de jardin: dégagement, 2 Chambres, Salle de bains, wc, Garage (23 m²). Très agréable jardin (terrain 407 m²), maison non mitoyenne, Grande terrasse exposée Sud/Ouest avec spa de nage (4 x 2 m), Parking, Autres espaces de rangement. Située à 200 m des Commerces du Parc (Marché ouvert à l'année, Boulangerie, Pharmacie, Superette, Restaurants, Presse,.. . ) et 400 m de la Plage de la Grande Conche. Idéale pour vie à l'année ou en secondaire, espace et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3340 € et 4580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 165 m².