Maison à vendre à Royan

Idéalement située au coeur du Quartier du Parc et au pied de la plage de la Grande Conche, Maison offrant environ 180 m² habitables sur 3 niveaux: Rez de chaussée surélevé: entrée, cuisine indépendante, beau séjour climatisé d'environ 48 m² avec cheminée, dégagement, wc. A l'étage: palier, 4 chambres (dont une avec climatisation), salle de bains, wc, cabinet de toilettes et rangements. Au rez de jardin: grand dégagement ouvrant sur extérieur, 2 chambres, wc, salle de bains, cuisine d'été ou buanderie. Jardin clos et arboré (parcelle d'environ 215 m²). Garage d'environ 22 m² à 30 m de la maison. Travaux à prévoir, belle luminosité, beaux volumes, belles hauteurs sous plafond, beau potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7510 € et 10240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.