Maison à vendre à Royan

Située à environ 500 m des Commerces du Parc et 700 m de la Plage, Charmante maison à rénover offrant environ 137 m² utilisables (dont 71.50 m² habitables à l'étage). Au 1er étage: belle entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc.   Rez de chaussée (hauteur sous plafond 1.90 m): buanderie, dégagement, salle d'eau avec wc (à rénover), "chambre", chaufferie, garage (22 m²). Jardin clos et arboré (parcelle d'environ 370 m²). Belle hauteur sous plafond à l'étage: 2.90m, Belle Luminosité, Potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4590 € et 6250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 71.53 m².