Appartement à vendre à Royan

Uniquement à l'Agence du Parc de ROYAN, Bel Appartement Spacieux et Lumineux offrant 78 m² habitables: Entrée, Cellier, Séjour double ouvrant sur Terrasse de 12.50 m² exposée Sud avec une jolie vue sur le jardin bien entretenu de la Résidence, Cuisine aménagée, Dégagement, Placard/Buanderie, wc séparé, Salle d'eau, 2 Chambres. Situé au 1er étage d'une résidence standing, fermée, avec gardien, face au Parc, à 300 m de la Plage de la Grande Conche et 200 m des Commerces du Parc et de son petit Marché. En option: garage en sous sol d'environ 20 m² pour 28 000 € HAI supplémentaires au prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 45 lots, charges annuelles: 2091 €. Surface loi Carrez: 78.26 m².