Maison à vendre à Fréjus

EXCLUSIVITE - Viager occupé - Dame 77 ans - Bouquet 80.000€ HAI RENTE 539€  - ESTEREL VIAGER vous propose cet appartement de 3 pièces plein SUD situé en étage élevé avec  une vue sur parc arboré et  très dégagée jusqu'à la mer.   Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, wc.    Grande cave en RDC. Situation idéale à 450m de la mer et à pieds du centre-ville et des  commerces. Gardien dans la résidence. VALEUR VENALE 310.000€ TF environ 1100 € dont 249€ récupérables, charges 223€/ mois dont 80% récupérables. Travaux votés lors de la dernière AG qui débuteront fin d'année 2025, pris en charge à 100% par le vendeur (coût 50.000€): agrandissement de la profondeur des balcons ( passent de 1,28m à 2,50m), isolation + étanchéité toiture, ravalement et modernisation de la façade. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 65 m².