Maison à vendre à Beynat

EN EXCLUSIVITE: GARENNE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette véritable pépite située à la sortie du village de Beynat, à quelques minutes seulement des commodités et du Lac de Miel. Une maison en pierre au cachet préservé, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe séjour d'environ 45 m², sublimé par un cantou, un poêle à granulés, des pierres apparentes et de magnifiques poutres qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et possibilité de créer une chambre en RDC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une cave et un atelier, apportant de précieux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, un bûcher et un abri voiture complètent cet ensemble immobilier. Implantée sur un agréable terrain arboré de 2 110 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces de Beynat et des activités de plein air du lac de Miel. Une maison de caractère, chaleureuse et pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez Laëtitia BONNARD Agence GARENNE IMMOBILIER BEYNAT 07.85. 82.08. 91 ou 05.55. 28.25. 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2988 €.