Maison à vendre à Malissard

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété du XIVème siècle d'une surface de 400 m² habitable, idéalement située à MALISSARD. À seulement 12 minutes de la gare TGV de Valence et 15 minutes en voiture du centre-ville, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégante montée d'escalier et les grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale de 6m de haut, une cuisine haut de gamme, une buanderie, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec leur propre espace dressing et salle d'eau, une chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche, ainsi qu'une chambre d'amis. Pour plus de confort, un double garage est à votre disposition, accompagné d'une pièce supplémentaire pouvant servir de cave. En plus de ces généreux espaces de vie, vous profiterez d'une chambre d'hôte d'environ 80 m2 avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir vos amis ou pour une mise en location. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix, avec divers espaces dédiés à la détente: piscine, jacuzzi, cuisine d'été, et granges. Sur le plan technique, la maison a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/air gainable avec système air zone pour l'étage, et d'un poêle pour une diffusion optimale de la chaleur, assainissement individuelle (fosse septique remise aux normes lors de la rénovation). Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espaces généreux et prestations de qualité, avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.