Appartement à vendre à Guilherand-Granges

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, au cœur de GUILHERAND-GRANGES. Appartement vendu loué bail d’habitation nu renouvelé tacitement jusqu’au 26/09/2029. Loyer actuel: 604 € / mois. Vous découvrirez un appartement d’environ 56 m², composé de deux chambres, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Vous serez particulièrement séduit par sa magnifique terrasse d’environ 22 m² exposée plein sud, au calme, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Pour plus de confort au quotidien, ce bien dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave. Côté technique, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été réalisé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité avec extérieur en centre-ville. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1270 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 55.91 m².