Maison à vendre à Mérignac

L'AGENCE GRUENER A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER: MAISON • BUREAUX • FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATIONÀ découvrir, cette habitation de plus de 160 m² actuellement aménagée en bureaux, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un véritable potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration actuelle propose 8 pièces, permettant d'imaginer de nombreux projets: résidence principale, maison familiale, profession libérale, bureaux, espace de travail ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un jardin d'accueil privatif apporte une agréable présence extérieure et valorise l'accès au bienÀ l'arrière, un espace extérieur complémentaire ainsi qu'un garage / dépendance d'environ 45 m² viennent compléter l'ensemble. Cet espace offre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagement: atelier, bureau indépendant, espace professionnel ou création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. LES ATOUTS• Plus de 160 m² actuellement exploités en bureaux• 8 pièces aux volumes modulables• 2 toilettes• Jardin d'accueil à l'avant• Espace extérieur à l'arrière• Garage / dépendance d'environ 45 m²• Nombreuses possibilités d'aménagement• Idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte• Un bien offrant un beau potentiel de valorisationUn bien rare par sa configuration, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un lieu offrant espace, indépendance et possibilités d'évolution. Un bien à découvrir pouvant révéler un fort potentiel avec quelques photos d'aménagement pour vous permettre de vous projeter Double vitrage, volets manuels Travaux à prévoir! A visiter sans tarder Surface loi Carrez: 160 m².