Maison à vendre à Boffres

CAMPAGNE - RURAL - NATURE BOFFRES (07) Proche des commodités à 10 min de VERNOUX EN VIVARAIS. Découvrez cet ensemble immobilier volumineux, offrant une vue dégagée sur la nature environnante - idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. La propriété se compose de deux logements traversants répartis sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse de 322m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine séparée, plusieurs salons / salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et deux WC. Le chauffage se fait par poêle à bois et insert. Menuiseries en simples vitrages et double vitrage. Garage et grange au-dessus (même superficie que le garage). Combles aménageables. 4 caves voûtées en sous-sol. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 1ha 61a 76ca, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Fosse septique non conforme. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer ces bâtiments mais un gros potentiel pour une transformation en gîtes, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10000 € et 13580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 322 m².