Maison à vendre à Boffres

Ensemble immobilier de 322 m² Un bien rare aux multiples possibilités, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Située sur la commune de Boffres, à seulement 10 minutes de Vernoux en Vivarais et à proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la nature environnante. Avez ses 322 m² réparties sur deux niveaux, cette proprieté présente un fort potentiel et se prête à de nombreux projets: grande maison familiale, résidence secondaire, projet de gîtes ou activité touristique. Cuisine séparée, plusieurs salons / salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et deux WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un insert. Les menuiseries sont équipées de simple et de double vitrage. Coté dépendances, le bien dispose d'un garage surmonté d'une grange de superficie équivalente, avec des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également de 4 belles caves voûtées en sous-sol. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 1ha 61a 76ca, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Fosse septique non conforme. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer ces bâtiments. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10000 € et 13580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 322 m².