Maison à vendre à Ornans

Découvrez en exclusivité! Domaine d'exception aux portes d'Ornans Pour projets touristiques, événementiels ou bien-êtreÀ seulement 7 minutes du centre d'Ornans et 20 minutes de Besançon, découvrez un lieu unique au cœur du Doubs, où la nature, l’histoire et l’élégance se conjuguent avec harmonie. Ce domaine rare et singulier, traversé par une source naturelle et niché au sein d’un environnement verdoyant, offre un cadre de vie ressourçant, sans aucun vis-à-vis. Le Moulin du Prieuré, entièrement rénové avec soin, s’étend sur plus de 17 000 m² de terrain plat et 20 000 m² de forêt en pente, dans un écrin préservé propice à la contemplation comme à l’accueil. Le DomaineSurface habitable actuelle: env. 650 m²Bâtiments principaux: maison de maître, 4 chalets indépendants rénovés, grange désamiantée, grand garage, ancienne porcherie.Maison principale: env. 450 m² divisés entre espace privatif (6 chambres, 3 salles d’eau, cuisine récente, salon avec poêle à granulés, terrasse & jacuzzi) et espace professionnel avec grande salle de réception, coin bar, cuisine semi-pro, chapelle voûtée, véranda, machinerie historique…4 chalets de charme (env. 50 m² chacun), avec kitchenette, terrasses, chambres d’hôtes et / ou gîtes prêts à l’exploitation rénovés entièrement avec matériaux haut de gamme et vendus meublés.Dépendances: grange rénovée (80 m², électricité en place), grand garage double avec chambre froide, et une ancienne porcherie. Vous aurez même des combles aménagebales.Atouts naturels: étang, source, serre, potager, enclos pour animaux, récupérateurs d’eau de pluie. Un potentiel professionnel multiple! Idéal pour une activité clé en main ou à développer:Hébergements touristiques haut de gamme (gîtes, chambres d’hôtes)Retraites bien-être ou spirituelles (yoga, méditation, jeûne)Mariages, séminaires & événements (80 personnes en intérieur)Bar à vin, guinguette, restaurant licence IV incluseStages, ateliers, coworking cadre inspirant et équipé Caractéristiques techniques & confortRénovation haut de gamme récente (maison & chalets)Eau de source, poêle à granulés, 3 fosses septiques et 4 récupérateurs d’eauExtincteurs aux normes, toiture entretenue, charpente vérifiéeStationnements aisés, circulation fluide sur le domaine Localisation stratégiqueOrnans: 7 minBesançon TGV: 20 minPontarlier: 35 minSuisse (Lausanne, Neuchâtel): 45 min 1hParis: 2h30 (TGV) Contact & Visites Ce bien rare s’adresse aux entrepreneurs du tourisme, porteurs de projets événementiels ou familles en quête d’un lieu de vie inspirant et authentique. Potentiel de rentabiité pro de 8% minimum. Photos présentées: partie pro uniquement. Dossier complet sur demande. Garanties financières demandées avant visite! Diagnostic énergétique: D 208 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre: B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 44'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Confidence SAS - SirenRCS ANNECY. Surface loi Carrez: 650 m².