Appartement à vendre à Annecy

Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac et à proximité des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, d'une superficie totale de 56,45 m². Disponible immédiatement, cet appartement moderne et lumineux vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle exposition plein sud. Le séjour/cuisine de 28,81 m² offre un espace de vie ouvert et fonctionnel, parfait pour recevoir ou se détendre. La grande chambre de 13,61 m² vous garantit un confort optimal. L'appartement dispose également d’une terrasse de 13,28 m² et d’un jardin privatif de 141 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer un véritable espace extérieur de détente. Le chauffage au sol individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Ce bien neuf est livré clé en main, prêt à être habité dès la livraison. De plus, les frais de notaire réduits constituent un avantage financier intéressant. Dépendances et stationnement (en option): Cave: 3 000 €Garage: 21 000 € Atouts principaux: Emplacement recherché à proximité du lac et des commerces. Jardin privatif de 141 m² et terrasse de 13,28 m² exposée plein sud. Appartement moderne avec chauffage au sol individuel au gaz. Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025. Cet appartement T2 est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié et ses prestations modernes vous offriront un cadre de vie exceptionnel. Contactez l'agence Évidence Habitat dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception! DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 112 lots. Surface loi Carrez: 56.45 m².