Studio à vendre à Annecy

A Cran-Gevrier, Idéal pour les investisseurs, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commoditées (commerces, transports, écoles, axes routiers). Venez découvrir ce lot de 2 appartements. Situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété un studio de 26.05 m² loué 553€ HC et un type 2 de 35.97 m² loué 650€ HC. ( le type 2 est entièrement rénové). Les logements disposent de fenêtres double vitrage, de chauffage électrique avec compteur individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 350€ par an et par logement. Le type 2 bénéficie d'une cave. Bonne rentabilité! Logement à consommation énergétique de Catégorie F (avant travaux). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1150 € et 1620 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Pas de procédures en cours. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: évidence habitat SARL - SirenRCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N°ANNECY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 35.97 m².