Appartement à vendre à Annecy

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer en co-exclusivité, ce bel appartement T4 d'une surface d'environ 85 m². Idéalement situé, tout proche du secteur recherché de la banque de france à ANNECY, à 5 minutes à pied du centre ville. Cet appartement dans une copropriété de 1990, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficie d'une belle orientation sud et d'un calme absolu proche du centre ville. Une terrasse de 10.5 m² et une jolie cave viennent agrémenter ce bien. La copropriété se démarque par des charges de copropriété particulièrement modérées. Important les travaux de façade ont été votés et payés par les vendeurs. En sus la possibilité d'acquérir un garage simple + un bel espace de stockage supplémentaire, le tout pour un prix de 50 000€ nv ou en location à 150€ nv/mois. Nous vous attendons nombreux pour des visites. Les photos ont été réalisées par Julie CHATEL pour KAPTURE STUDIO. Taxe foncière: 1294 € I Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 17 600 € d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 4 % TTC I Chauffage électrique individuel I Pas de procédures en cours I 97 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 948 €. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1810 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: évidence habitat SARL - SirenRCS ANNECY - Statut du mandataire: co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N°ANNECY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.41 m².