Appartement à vendre à Annecy

ANNECY CENTRE T1 BIS CLÉ EN MAIN AU CALMEEn exclusivité chez Évidence Habitat, découvrez ce charmant T1 bis de 34,51 m² Loi Carrez lumineux, idéalement situé au cœur d’Annecy, dans un environnement calme et sécurisé. À quelques minutes à pied de la gare, des transports, commerces et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement cosy et parfaitement optimisé est prêt à vivre. Peintures récemment refaites et nombreux équipements inclus: luminaires, lave-linge, réfrigérateur, dressing, sommier et matelas neuf. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit avec salle d’eau attenante, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie/rangement. Une cave en sous-sol complète le bien. Côté confort, le logement bénéficie d’un DPE classé D et d’un chauffage individuel électrique. Également adapté à un investissement locatif, le logement était précédemment loué 850 € charges comprises, grâce notamment à son emplacement stratégique et sa configuration recherché. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Annecy ou un investissement locatif. Un appartement clé en main, cosy, fonctionnel et idéalement placé, à découvrir sans tarder! Logement à consommation énergétique optimisée de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 810 € et 1120 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: évidence habitat SARL - SirenRCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N°ANNECY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.