Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

L'Agence du Grau vous propose à la vente, à deux pas de la plage du BOUCANET, un charmant P3 traversant avec loggia ensoleillée. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée (faibles charges), ce bel appartement traversant de type P3 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement 300 mètres de la plage et 250 mètres des commerces. Avec une surface d’environ 68 m² habitables (avec combles) et une loggia exposée sud-est, cet appartement baigné de lumière est idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il se compose de deux chambres confortables, dont une très spacieuse de près de 16 m² avec WC privatif, d'une cuisine d'angle équipée, d'une salle d’eau moderne avec douche et de toilettes séparées. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être: climatisation réversible, double vitrage, loggia accueillante, sans oublier un parking commun pratique au sein de la résidence. Un bien parfaitement entretenu, qui allie calme, luminosité et proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 57 lots, charges annuelles: 468 €. Surface loi Carrez: 55 m².