Maison à vendre à Gilly-sur-Isère

A vendre, sur les premières hauteurs de Gilly sur Isère, ancien corps de ferme entièrement rénové 165 m² habitables et plus de 200 m² à aménager Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne avec cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant environ 165 m² habitables, de beaux volumes et un formidable potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une entrée, une chambre, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un cellier. Ce niveau est complété par un vestiaire, une buanderie, un atelier d’environ 20 m² et un garage de 27 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau et de WC. Mais ce n’est pas tout: une magnifique grange de plus de 150 m² offre un potentiel exceptionnel (possibilité de créer 2 niveaux) et pourra être aménagée selon vos envies et vos projets: espace de vie supplémentaire, chambres, atelier, logement indépendant, salle de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination! Un grenier au 2ᵉ niveau complète également l’ensemble et offre une nouvelle possibilité d’aménagement. Une cave enterrée de 24 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol) et du charme d’un poêle à bois. La couverture est neuve. La rénovation a été pensée pour préserver l’authenticité et le caractère du bâtiment tout en y intégrant des prestations modernes et confortables. À noter: une partie de la façade reste à terminer, permettant ainsi aux futurs propriétaires de la finaliser selon leurs goûts et leurs envies. Un bien rare, plein de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution exceptionnel. Idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale avec espaces supplémentaires ou encore pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. À découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard 2 460 € et 3 400 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les annéesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i: Severine RAT-BROCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle).