Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot

VIVRE ENSEMBLE… CHACUN CHEZ SOI! DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Et si vous pouviez réunir votre famille tout en préservant l’indépendance de chacun? Au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, l’une des plus belles bastides fluviales du Sud-Ouest, venez découvrir une propriété rare, pensée pour un véritable projet de vie familial et intergénérationnel. Dans un environnement calme et agréable, sans être isolé, cet ensemble immobilier contemporain est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie. La propriété se compose de deux maisons totalement indépendantes, reliées par une agréable véranda / terrasse couverte. Une configuration idéale pour partager les moments importants en famille tout en conservant l’intimité et l’autonomie de chacun. LA MAISON PRINCIPALE 144 M² Construction traditionnelle contemporaine, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle. Un espace idéal pour une famille souhaitant profiter de confort, d’espace et de tranquillité. LA SECONDE HABITATION 95 M² Totalement indépendante, elle est parfaite pour accueillir: Une profession libérale Un parent souhaitant conserver son autonomie Un jeune couple Des enfants devenus adultes Des proches ou amis Ou encore envisager un projet locatif Chacun dispose ainsi de son véritable espace de vie, tout en restant à proximité de sa famille. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Deux habitations indépendantes Une maison principale de 144 m² Une seconde habitation de 95 m² Véranda / terrasse couverte reliant les deux maisons Piscine 8 x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours Terrain de pétanque Parc entièrement clos, arboré et fleuri Deux entrées distinctes Deux garages Environnement calme et paisible, sans isolement ICI, CHACUN VIT À SON RYTHME… On se retrouve autour de la piscine… On partage un repas en famille sous la terrasse… Puis chacun retrouve son espace, son confort et sa tranquillité. Le compromis idéal entre proximité familiale et indépendance! UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL… Parents et enfants, deux générations, famille recomposée, proches souhaitant vivre à proximité sans pour autant partager le même quotidien… Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie où l’on souhaite être ensemble, tout en préservant son indépendance. …MAIS ÉGALEMENT UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR Grâce à sa proximité avec le lycée agricole et à la demande régulière en matière d’hébergement sur le secteur, cet ensemble immobilier peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet locatif. Résidence principale + location, location des deux habitations, hébergement longue durée… De nombreuses possibilités sont envisageables selon votre projet. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, À DÉCOUVRIR SANS TARDER! COUP DE CŒUR POUR LE CONCEPT… ET POUR LA QUALITÉ DE VIE! Votre contact: Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2480 € et 3410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.