Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot

MAISON 4 CHAMBRES POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR Villeneuve-sur-Lot Rive Gauche Secteur recherché de Glady Située dans une impasse, au cœur d’un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison à étage de style contemporain, offrant environ 135 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux entrées indépendantes, cette propriété s’adresse aussi bien: À une grande famille recherchant espace et confort À un investisseur souhaitant créer deux logements distincts À un projet familial permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun UN REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ Le niveau inférieur dispose de sa propre entrée et d’un accès direct au jardin. Il se compose de: Deux chambres, dont une avec placard / penderie Une salle d’eau avec douche à l’italienne Une salle de détente pouvant s’adapter à différents projets Un WC Une chaufferie / buanderie Cet espace offre un véritable potentiel pour imaginer un logement indépendant, selon votre projet et les aménagements souhaités. À L’ÉTAGE: UN ESPACE DE VIE LUMINEUX L’accès se fait par un escalier extérieur menant à l’entrée principale. Vous découvrirez: Un séjour lumineux avec cuisine ouverte sommairement équipée Un accès direct à un agréable balcon Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Des espaces de rangement ou la possibilité d’aménager un dressing Un couloir équipé d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE La maison est implantée sur un terrain d’environ 660 m², entièrement clôturé, arboré et ombragé. Un environnement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous bénéficiez de la proximité des commodités: École à environ 5 minutes à pied Arrêt de bus à environ 400 mètres Commerces et services à proximité UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale avec 4 chambres ou d’un projet immobilier à vocation locative, cette maison mérite toute votre attention. Ses deux entrées indépendantes et sa configuration actuelle offrent de belles perspectives d’évolution. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR! Votre contact: Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2300 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.