Maison à vendre à Lédat

Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette magnifique villa de 220 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel en bord de rivière. Elle se compose de: Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger Une cuisine avec accès terrasse 4 chambres Un dressingSalle d’eauSalle de bain2 WCUn bureau À l’étage: • Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente) • Accès aux combles et espace de stockage Côté extérieur: • Terrain de 4 416 m² • Grande terrasse • Environnement verdoyant • Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve Les atouts: • Chauffage au sol • Insert • Bonne isolation • Toiture en bon état • Garage 2 places • Maison construite en 2001 Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2500 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.