Appartement à vendre à Perpignan

Investissement clé en main: Appartement T3 rénové avec parking et cave - Boulevard Kennedy Idéalement situé à moins de 5 minutes de l’Université de Perpignan et du verdoyant parc Sant Vicens, l’appartement de 67 m² de surface habitable profite d’une situation géographique stratégique: le centre ville, les commerces et écoles sont accessibles à pied. La gare, l’aéroport et les grands accès pour rejoindre le littoral se trouvent à proximité immédiate. L’appartement se situe au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, particulièrement sain et bien entretenu. Il offre un espace de vie confortable, fonctionnel et lumineux: Une spacieuse entrée permet la distribution des espaces jour et nuit bien distincts. Un spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à deux balcons exposés Est et Sud-Ouest ainsi qu’une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle offrent un espace de vie de près de 40 m². Côté nuit l’appartement dispose de deux chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Pour un confort optimal l’appartement est complété par une cave privative ainsi qu’ une place de parking couverte. L’appartement est vendu loué, le loyer mensuel est de 674 € charges comprises, le bail actuel datant de décembre 2022. Concernant le diagnostic de performance énergétique, l’appartement est performant avec un DPE classé en C. Grâce à une chaudière au gaz individuelle et récente la gestion thermique et le confort individuel sont parfaitement maîtrisés. Taxe foncière: 1326 €. Charges de copropriété: 316,62 € / trimestre. Prix de vente: 139 000 €. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 67 m².