Maison à vendre à Fumel

Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m², accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité: Piscine pour profiter des beaux joursGrande terrasse principale de 64 m², idéale pour recevoirTerrasse couverte de 12,5 m² pour prolonger les soiréesCarport et garageJardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animauxRécupérateur d’eau Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée: Hall d’entrée accueillant (8 m²)Salon lumineux de 28 m² avec espace de vie chaleureuxCuisine équipée (13 m²)Véranda (8 m²) reliant la maison au garageDeux chambres avec parquet massif (13 m² et 12,25 m²)Salle de bainWC indépendantDégagement À l’étage: Une troisième chambre (13 m²)Un bureau aménagé en espace nuit (8 m²), idéal pour télétravail ou chambre d’appoint Confort & équipementsChauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuseCumulus électrique 200 LRaccordement au tout-à-l’égoutSecteur particulièrement calme Les atouts qui font la différenceEmplacement privilégié proche du centre-villeGrand terrain clos et arboréPiscine et vastes terrassesParquet massif dans les chambresEnvironnement calme et agréable Contact: Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.