Maison à vendre à Bénouville

A VENDRE en exclusivité chez CAEN NORD Immobilier maison mitoyenne à rénover intégralement. Située dans un environnement privilégié à Bénouville, entre le château et le chemin de halage, cette maison de plus de 120 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Édifiée sur un terrain de plus de 430m2, cette maison à réhabiliter entièrement vous permettra de concevoir un projet sur mesure selon vos envies. La structure existante constitue une excellente base pour imaginer une résidence principale ou une maison secondaire dans un cadre paisible. Le bien bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des balades le long du canal et des commodités, tout en étant hors zone inondable. Disposition: Sous-sol total: accessible piéton uniquementAu rez-de-chaussée: entrée desservant la cuisine et le lumineux salon avec cheminées, une chambre, un WC et un bureau. A l'étage: palier desservant deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Caractéristiques Sous-sol total- 3 chambres et 1 bureau- Parcelle exposée sud d'environ 450m2- Fenêtres simple vitrage- Chaudière gaz récente- Parquet dans les 3 chambres principales- Terrasse bois à refaire intégralement Un plan extrait du cadastre illustre la maison vue du ciel, la parcelle vendue est la parcelle 240 que vous retrouverez à la fin des photos de l'annonce. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2530 € et 3470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 123 m².