Maison à vendre à Pailloles

Située dans un environnement très calme, à moins de 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et seulement 5 minutes de Casseneuil, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique parc clôturé d’environ 2 800 m². La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte d’environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez une grande pièce de vie salon/salle à manger d’environ 38 m² avec: poêle à bois, baie vitrée équipée de volets électriques, fenêtre panoramique avec volets électriques, ventilateur plafond, mezzanine d’environ 7 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec nombreux rangements et plan de travail, offre une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur le parc. Surface: environ 22,29 m². La maison comprend également: un cellier d’environ 11 m², un dégagement de 8 m², un WC indépendant. Côté nuit: Chambre 1: environ 13 m² avec double fenêtre, Salle de bain: environ 8 m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et VMC, Chambre 2: suite parentale d’environ 14 m² avec salle d’eau privative, WC et vasque (4,9 m²), Chambre 3: environ 12,5 m², Chambre 4: environ 12,7 m². À l’extérieur: magnifique parc arboré et clôturé d’environ 2 800 m², terrain piscinable, abri extérieur ossature bois d’environ 10 m². Prestations: menuiseries double vitrage, chauffage bois et radiateurs électriques, volets électriques et manuels. A PRÉVOIR: Maison saine avec gros potentiel, mais nécessitant des travaux de finition intérieure et la remise aux normes de l'assainissement Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié à proximité de Villeneuve-sur-Lot. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.