Immeuble à vendre à Castillonnès

Idéal investisseur! Situé en plein cœur de la bastide de Castillonnès, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un beau potentiel grâce à ses différents espaces et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 27 m² loué actuellement 270 € par mois, bénéficiant d'une belle visibilité, . Les parties communes comprennent également une réserve ainsi qu'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. Au premier étage, un agréable appartement T3 bis d'environ 90 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Loué 540 € par mois. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. L'immeuble dispose également d'un studio de plus de 25 m², à terminer de rénover. Les matériaux nécessaires à la finalisation des travaux sont laissés à disposition. Il comprend une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts: Centre de la bastide de Castillonnès Local commercial en rez-de-chaussée Appartement T3 bis spacieux Studio à terminer selon vos envies Réserve et cave Beau potentiel locatif Idéal pour un investissement Rentabilité possible de plus de 10% Une opportunité à découvrir rapidement! Taxe foncière: 950 € DPE ANCIENNE VERSION.